Является ли актуальным вопрос о «гаражной амнистии» сегодня, когда гаражные кооперативы в российских городах практически уничтожены? Видимо, да, раз члены Совета Федерации обратили внимание на этот вопрос. О чем вообще идет речь?
О законопроекте, который предполагается внести в Госдуму до конца весенней сессии и который предусматривает проведение в России так называемой «гаражной амнистии». Его авторы — зампред комитета Совета Федерации по конституционному законодательству Александр Башкин, сенаторы Владимир Полетаев и Дмитрий Шатохин.
По словам Башкина, «гаражная амнистия» позволит людям узаконить свою гаражную собственность в облегченном порядке и без судов. Речь идет о гаражах, официально зарегистрировать которые и, соответственно, получить статус собственника недвижимости, их фактические владельцы по не могут.
По действующему законодательству, которое утверждает: невозможно зарегистрировать отдельный гараж или бокс в гаражном комплексе или гаражно-строительном кооперативе, пока на учет в Росреестра не будет поставлено все строение целиком. Вот и получается, вроде и построили законно, а вроде и не владелец ты своего гаража.
«Раз не собственник, значит и не можешь законно воспользоваться строением, продать, подарить, сдать в аренду, — заявляет Башкин. — Надумают сносить под общественные нужды — не ждите компенсацию и предоставления другого места».
Дальше — больше! Нет регистрации, нет и налога. Как пояснил сенатор, налог на гараж хоть и копеечный, а в сумме органы местного самоуправления теряют миллионы рублей.
По словам Башкина, их ведомство — не единственное, которое работает над введением «гаражной амнистии». Над соответствующим законопроектом работает также Росреестр.
На самом деле, как мы понимаем, «гаражная амнистия» не дает владельцу гаража стопроцентной гарантии, что он не лишится его через месяц или год. Дело в том, что он на самом деле владеет (будет владеть) только самим гаражом. А земля под ним останется муниципальной. Что это значит? А то, что если город пожелает построить на этой земле элитный жилой дом или торговый центр, он с легкости аннулирует ваше право собственности — с выплатой компенсации или без нее. Такое уже было. Тысячу раз по всей России…
А вы слышали об инициативе, которая родилась в кулуарах Государственной Думы? Как сообщают СМИ, депутаты хотят запретить россиянам покупать автомобили, если у них нет гаража или парковочного места.
